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1、房贷优势：文山商品房40平米以上面积房屋均可,做过抵押的只要房屋证原件在手还可办理,评估价5~7成左右.
2、房贷额度范围：5万~1000万.
3、房屋借资还款方式：先息后本、等额本息、等额本金等.
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文山住房抵押贷款,是人们解决资金周转的方式之一.住房贷款公司还推出了抵押商住两用房产生意贷款,农村自建现房抵押资金周转贷款,抵押按揭房屋贷款,二手住宅大额消费贷款,全款房本应急贷款等产品,这些贷款产品的好处是：
（1）贷款期限较长,最长贷款期限为30年,但贷款人的年龄与贷款期限之和不能超过70年（正常10~20年不等）.
（2）住房贷款利率较低,由于有抵押物（住房）贷款利率相对较低,一般年化3.85%起（这个要看贷款机构给出的为准,此处只做参考）.
（3）文山贷款的额度高,其贷款额度通常是住房评估价的70%左右,单套上限为1000万,如果抵押文山的住房价值高的话,可贷额度是很客观的,一般能满足贷款人的资金需求.
（4）下款率较高,将文山住房抵押给银行,对银行来说降低了风险.贷款人只需有稳定的工作和良好的征信就能获得贷款,所以住房抵押贷款的下款率是很高的.
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